Maison individuelle

44300 - NANTES - MAISON FAMILIALE- 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 107 m² - JARDIN - EXCELLENT ETAT - CALME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison de 107 m² avec garage et jardin située dans une rue en impasse et au calme à Nantes. Construite en 2008, rénovée et embellie depuis 2019, cette maison sur 2 niveaux est en excellent état général, offrant un cadre de vie des plus agréables. La maison dispose d'un grand salon/séjour/cuisine de 47m² avec sa buanderie. Une salle d'eau/WC suspendus ont été créés en RDC. La cuisine est de marque Ixina, une verrière a été installée dans la pièce de vie ainsi qu'un poêle à pellets avec sortie pignon pour une chaleur agréable les mois d'hiver, les peintures et tapisserie ont été revues... A l'étage, le palier dessert 3 chambres spacieuses, lumineuses et confortables (14, 12 et 10 m²), un WC suspendu et séparé ainsi qu'une salle de bains moderne avec double vasque. À l'extérieur, un jardin agréable clos avec sa terrasse vous offre un espace vert pour profiter de la nature en toute quiétude. Vous disposez de 2 places de stationnements extérieures en plus du garage, un véritable atout dans une ville dynamique comme Nantes. Située à proximité des transports en commun (BUS 80/85) ainsi que du tramway ligne 1 (10 minutes à pied), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour faciliter vos déplacements quotidiens. Le quartier calme et résidentiel vous assure une tranquillité absolue. Et vous êtes rapidement sur le périphérique et proche de 2 centres commerciaux. Tous les équipements de ce bien sont en très bon état, vous garantissant un confort optimal au quotidien. Un poêle à pellets a été installé il y a 3 ans et permet à cette maison d'avoir des factures d'électricité de moins de 100€ par mois. Son DPE est d'ailleurs en C. Visite virtuelle sur demande. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison familiale à Nantes, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris