Spacieux appartement T4/5 de 103 m2 avec garage, cave et sta

Découvrez ce superbe appartement familial de 103 m2, niché au 3e étage d'une résidence impeccablement entretenue, idéalement située à deux pas des commerces et des transports. Un cadre de vie recherché, alliant confort, luminosité et praticité au quotidien ! Les points forts dès l'entrée : - Spacieuse entrée avec rangements intégrés - Séjour lumineux de 31 m2, offrant la possibilité d'aménager une 4e chambre selon vos projets - Cuisine indépendante entièrement équipée - Balcon de 8 m2, parfait pour vos pauses détente - 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne - Salle de bains indépendante + WC séparé - Double exposition Ouest / Sud, pour une luminosité naturelle toute la journée et une vue dégagée Confort & prestations : - Climatisation réversible (PAC) - Chauffage gaz avec chaudière récente (2 ans) - Volets roulants électriques solaires - Tableau électrique refait (moins de 2 ans) - Huisseries PVC double vitrage - Garage privatif + 2 places de stationnement - Cave - Copropriété sécurisée avec façades récemment isolées - Charges : 481 EUR / trimestre (eau froide, assurance, entretien chaudière collective, ascenseur, etc.) Pourquoi ce bien est fait pour vous ? Parce qu'il réunit espace, confort moderne et emplacement idéal. Un appartement rare sur le secteur, parfait pour accueillir une famille ou constituer un investissement sûr et pérenne. Une visite s'impose rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -