Maison individuelle

74140 – SCIEZ – SECTEUR RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 133 M² - MAISON DE CHARME avec TERRASSE - TERRAIN 1100 M2 Florence COCHARD vous propose cette magnifique maison située à Sciez, dans un quartier résidentiel recherché proche du lac "1 km du lac Léman (port / plage de Sciez-Coudrée)" Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété vous séduira par son environnement calme et paisible, offrant une intimité préservée grâce à son terrain clôturé et arborisé. La maison, construite avec des matériaux de qualité, dispose d'une surface totale au sol de 133m² (surface carrez 90m2), répartie sur un demi niveau, offrant ainsi un agencement optimal pour un confort de vie au quotidien. Vous serez charmé par la luminosité des pièces, notamment le spacieux séjour de 48 m² qui s'ouvre sur une grande terrasse couverte de 30 m², idéale pour profiter des rayons du soleil et des repas en extérieur. L'exposition sud-ouest de la maison vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Les 3 chambres de 9.5m2, 10m2 et 13m2 offrent des espaces de vie agréables et chaleureux, tandis que la cave de 20 m² et le sous-sol de 45 m² offrent des espaces de rangement pratiques. Vous bénéficiez également de 1 stationnement intérieur et 4 stationnements extérieurs, un atout de taille dans cette région prisée. Cette maison, en bon état général, a été rénovée en 2013, ce qui vous assure un confort optimal. Les équipements tels que l'électricité et la plomberie sont en bon état, prêts à accueillir ses nouveaux propriétaires. À proximité immédiate des commodités et des transports en commun, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer la chance de vivre dans un environnement privilégié, à l'abri des regards et du bruit, tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Contactez dès maintenant Florence COCHARD au 06 23 60 14 34 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de charme à Sciez, à ne pas manquer. Retrouvez l'ensemble de mes biens sur https://www.efficity.com/fcochard/. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de annecy sous le n°891864357. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris