Local ou Bureaux d'Exception 248 m2 Le Forum, Bayonne

EMPLACEMENT No1 : Bureaux d'Exception de 248 m2 Le Forum, Bayonne
Disponibilité immédiate au cœur du pôle économique de l'agglomération !
Situé dans la zone dynamique du Forum, à deux pas du centre commercial BAB2 et des axes majeurs (RN10), découvrez un plateau de bureaux entièrement rénové, alliant volume spectaculaire et fonctionnalité absolue.
Un Volume Unique & Lumineux
Ce local en parfait état se distingue par ses prestations de qualité : murs blancs impeccables, parquets élégants au sol et une luminosité naturelle omniprésente.
Plateau de Plain-pied (147 m2) :

Espace de travail magistral de 80 m2 avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, idéal pour un showroom ou un open-space de prestige.
Une pièce polyvalente de 22 m2.
Un bureau individuel de 13 m2.
Un local technique de 18 m2.
Bloc sanitaire privatif.

Espace Mezzanine (101 m2) :

3 bureaux spacieux (de 15 à 18 m2) pour vos équipes ou salles de réunion.
Un espace cuisine dédié de 10 m2 pour vos pauses déjeuner.
Une coursive reliant le tout

Prestations & Confort

Climatisation réversible sur l'ensemble du site.
Locaux entièrement opérationnels : branchez vos ordinateurs et travaillez !
Stationnement exceptionnel : Accès à plus de 200 places de parking privatives au sein du complexe (un atout rare sur le secteur).
Environnement : À proximité immédiate des commerces, salles de sport et transports en commun.
Accés: ascensseur ou escalier





Poste


Détails






Loyer mensuel


3 472 € HT (soit 14 € / m2)




Provisions sur charges


1 116,50 € HT / trimestre




Taxe Foncière


À la charge du preneur




Dépôt de garantie


2 mois de loyer (6 944 € HT)




Bail


Commercial 3/6/9




Honoraires agence


2 mois de loyer HT




Frais de rédaction de bail


1 500 € HT




Contact: GM-IMMOBILIER: Franck labidalle 07 86 95 28 73