Maison avec 3 chambres sans travaux !!

Nouveauté en exclusivité, très belle maison de 79 m2 édifiée sur sous-sol total, sur un terrain de 576m2 entièrement clos. Au calme, et idéalement située a proximité de la gare de maintenon (10 min) (ligne PARIS Montparnasse) Pièce de vie lumineuse de 30m2 avec cheminée, belle cuisine aménagée et équipée, 3 chambres (dont 1 au RDC), 1 salle de douche, 2 WC. Sous-sol total dans lequel vous pourrez garer votre véhicule. Et coté jardin, une terrasse dallée avec grand barbecue pour vos soirées d'été. Déjà équipée de la fibre. Excellent DPE, pas de travaux !! A voir absolument et très rare sur le secteur !! Prix : 243 900 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur ( 13 900 euros) Taxe foncière : 1 340 euros DPE: B, GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 1010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-yves BARBANTON, au 0669164234 ou, par courriel à jy.barbanton@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-yves BARBANTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 512895525 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447106 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-yves BARBANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512895525 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr