Ensemble immobilier, maison 146m2 plus 2 appartements sur terrain de 1075m2

Ensemble immobilier en pierre avec maison familiale de 146 m2, 2 appartements locatifs, dépendances et terrain de 1 075 m2
Découvrez cet ensemble immobilier de caractère, idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs, situé sur un terrain clos et arboré de 1 075 m2. Il comprend une maison familiale de 146 m2, un bâtiment indépendant en pierre accueillant deux appartements, ainsi qu'un atelier, plusieurs caves, des espaces de stockage, une terrasse et de nombreux stationnements.
Une maison familiale spacieuse et lumineuse
La maison principale offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux.
En rez-de-jardin, vous trouverez :
une entrée avec espace cellier-vestiaire,
une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur,
un vaste séjour chaleureux avec poêle à granulés,
une buanderie-chaufferie,
un WC indépendant,
une superbe cave voûtée enterrée accessible depuis la maison.
À l'étage, un palier avec espace bureau dessert deux chambres, dont une en mezzanine mansardée.
Le dernier niveau comprend deux chambres supplémentaires (dont une mansardée), une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un second WC indépendant.
La maison bénéficie de prestations de qualité :
chauffage central au gaz de ville,
menuiseries en double vitrage,
volets roulants électriques,
seconde cave enterrée de 32 m2 accessible par l'extérieur,
excellent état général (combles non aménageables).
Un extérieur agréable et parfaitement aménagé
Le terrain entièrement clos séduira les amateurs de tranquillité avec :
un parc paysagé,
une terrasse en bois partiellement couverte,
plusieurs places de stationnement,
deux portails d'accès et un portillon.
Deux appartements indépendants pour un revenu locatif
Le bâtiment en pierre indépendant constitue un véritable atout pour un investissement locatif ou une activité de location saisonnière.
Il comprend :
Un appartement T2 de 33 m2 avec séjour et cuisine, chambre avec placard et salle d'eau avec WC.
Un studio de 29 m2 comprenant une pièce de vie avec coin nuit et une salle d'eau avec WC.
Chaque logement dispose de :
pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) pour un confort optimal toute l'année
compteurs d'eau et d'électricité indépendants,
chauffage électrique,
ballon d'eau chaude individuel.
Les atouts de ce bien
✔ Maison en pierre pleine de charme
✔ 4 chambres
✔ Terrain clos de 1 075 m2
✔ Terrasse et jardin paysagé
✔ Atelier, caves et dépendances
✔ Deux appartements indépendants générant un revenu locatif
✔ Stationnements privatifs
✔ Double accès par portail
✔ Idéal famille, investissement locatif, gîte ou location saisonnière
Un bien rare offrant un excellent compromis entre qualité de vie, patrimoine de caractère et rentabilité locative, à découvrir rapidement.
Renseignements et visites avec Jérôme Chassain Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr