Maison 35800

DINARD - ÉLÉGANTE DEMEURE DE CARACTÈRE EN HYPERCENTRE The Door Man vous invite à découvrir cette maison en pierre pleine de charme, idéalement située au cœur de Dinard, à deux pas de la plage de l'Écluse, du marché et des commerces. D'une surface de 137 m², cette demeure offre un cadre de vie privilégié, combinant emplacement d'exception et calme absolu, sur un terrain clos et arboré de 314 m². Actuellement organisée en deux appartements distincts, la maison peut être réunifiée facilement pour accueillir une famille dans un seul et même espace chaleureux. Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux ouvert sur le jardin grâce à un bow-window, une cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : un salon-séjour cathédrale (hauteur sous plafond de 5,20 m), une cuisine, deux chambres dont une avec bureau, et une salle de bain avec WC. Le jardin paysagé, véritable écrin de verdure, abrite un bassin à poissons, apportant une atmosphère paisible et raffinée à l'ensemble. Un garage et trois dépendances complètent ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Cette demeure conjugue authenticité, charme de l'ancien et potentiel d'évolution, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande -- découvrez dès maintenant cette propriété unique au cœur de Dinard. Prix 1250000 €. Honoraires d'agence 4.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1200000 €. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1710 € - montant maxi : 2370 €. Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.