Maison 5 chambres 155m2 et 200m2 de dépendances

Idéalement située à deux pas de l'école et du stade, découvrez cette jolie maison dauphinoise en pisé rénovée et comprenant de nombreuses dépendances, édifiée sur une parcelle d'environ 900 m2. Le RDC comporte une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, un salon, une chambre, une salle de douche, un WC indépendant et un dégagement pouvant être aménagé en bureau, donnant accès à une buanderie avec ouverture sur l'extérieur. L'étage se compose de 4 grandes chambres ainsi que d'une grande pièce d'eau avec WC. Le bien dispose en outre de nombreuses dépendances offrant d'incroyables possibilités d'aménagement, avec une surface exploitable totale d'environ 200 m2 au sol, ainsi qu'une grande cave de 17 m2. L'extérieur est entièrement clos et ne nécessite quasiment aucun entretien. Toiture en bon état. Assainissement collectif. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques et volets battants bois. Chaudière à granules avec dépense réelle de chauffage de 1500 euros par an (factures disponibles). Taxe foncière : 920 euros Prix : 259 000 euros honoraires charge vendeur. Note DPE : F / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4730 euros et 6460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle DANTHON, au 0643226125 ou par courriel à e.danthon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle DANTHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 845126408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437 180 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle DANTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 845126408 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr