Appartement

Situé au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec portail électrique, cet appartement T3 d'une superficie d'environ 56 m² offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel de valorisation. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de rangements. Vous bénéficierez d'une vue mer appréciable ainsi que d'une place de parking privative au sein de la résidence. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de le remettre au goût du jour et d'optimiser pleinement son potentiel. L'emplacement constitue un véritable atout : proche des axes autoroutiers, il bénéficiera également du passage du tramway d'ici trois ans au pied de la résidence, renforçant ainsi son attractivité et sa valeur patrimoniale. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité dans un environnement recherché et sécurisé. Taxe foncière : 800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Dumas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°904722071. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris