Maison Poivres

Propriété de caractère avec dépendances 190 m² habitables ?Terrain de plus de 1214 m² Située aux portes de l'Aube, dans un environnement calme et verdoyant avec vue dégagée sur la campagne, cette propriété entretenue avec soin offre de beaux volumes, des prestations confortables et aucun travaux à prévoir. Édifiée sur une parcelle de plus de 1214 m², la maison principale développe environ 190 m² habitables. Maison principale : Au rez-de-chaussée : Une entrée Une vaste pièce de vie lumineuse Une cuisine fonctionnelle Une chambre permettant une vie de plain-pied Une salle de bain Une buanderie A l'étage : Trois chambres supplémentaires Une salle d'eau Un grand palier, idéal pour un espace bureau, coin détente ou salle de jeux Le bien bénéficie d'un chauffage performant par chaudière à granulés, garantissant confort thermique et économies d'énergie. prix 245000 euros honoraires charge vendeur Extérieurs : Terrain de plus de 1214 m² Terrasse Portail Fibre internet Assainissement en place Dépendances : Une dépendance d'environ 160 m² offrant de nombreuses possibilités (activité professionnelle, artisanale, gîte, loisirs Cette propriété conviendra parfaitement à une famille, un artisan ou un porteur de projet nécessitant de l'espace et des annexes. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 et 3200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis MALVY, au 0698092298 ou, par courriel à f.malvy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis MALVY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :449847- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.