Maison récente de plain-pied – 4 chambres – 115 m² utiles – terrain 1 545 m² – au calme à 7 min de Montpon

À seulement 7 minutes de Montpon-Ménestérol, cette maison construite en 2012 offre un cadre de vie calme, avec un beau terrain de 1 545 m², sans être isolée. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 39 m² avec salon et salle à manger, ouverte sur une terrasse orientée à l'est, agréable en toute saison. La cuisine communique directement avec une buanderie et un garage fermé attenant, offrant un vrai confort au quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres de plain-pied (environ 13 m², 9 m² et 9 m²) ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Une quatrième chambre a été aménagée au-dessus du garage, avec lavabo et toilettes, idéale pour accueillir ou créer un espace indépendant. Un espace bien-être avec jacuzzi complète l'ensemble. Le terrain d'environ 1 545 m² comprend un potager, un abri de jardin et un abri pour camping-car. Maison fonctionnelle et facile à vivre, adaptée à une famille, un projet d'accueil ou une vie au calme proche des commodités. Informations clés : 94,5 m² habitables (115 m² utiles) 4 chambres Chauffage : insert à bois + 2 pompes à chaleur réversibles Assainissement individuel Taxe foncière : 680 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf.944635