Belle Maison

Belle maison individuelle contemporaine de conception architecturale, implantée dans un cadre verdoyant et calme à Meucon (56890). Érigée sur un terrain de 819 m² , la propriété développe une surface habitable de 159,35 m². Construite sur deux niveaux (rez-de-chaussée + étage), elle se distingue par son architecture résolument moderne : façades enduites blanches, toiture terrasse avec acrotère, menuiseries aluminium graphite et large baie vitrée coulissante ouvrant sur une terrasse en bois exotique orientée sud et donnant sur le jardin. AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR Rez-de-chaussée : Vaste séjour/salon lumineux à double hauteur sous plafond, cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, chambre parentale avec dressing et salle de bain, cellier/buanderie, porche d'entrée, garage double motorisé. Étage : Palier avec vue sur le séjour en contrebas, 3 chambres, salle de bain, WC. Circulations : Escalier design métal et résille perforée noire reliant les deux niveaux, balustrades métal et verre. POINTS FORTS Chauffage au sol Double hauteur sous plafond au séjour, lumière généreuse Grande baie vitrée coulissante sur terrasse bois et jardin paysagé Cuisine ouverte équipée avec îlot et plan de travail noir Chambre parentale en rez-de-chaussée avec dressing Escalier et garde-corps design en acier perforé Terrain de 819 m², parcelle bien orientée Garage intégré avec porte sectionnelle aluminium Architecture contemporaine, toiture terrasse acrotère zinc Environnement calme, impasse privée, accès gravillonné Au prix de 527 800 euros dont honoraires charge vendeur DPE C148 GES A5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, au 0670359836 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449113 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr