Bureau ou Local de 31,70 m2 - ASCAIN Centre

Description : Opportunité d’installation au sein d’un pôle de santé reconnu à Ascain.
Ce local professionnel de 31,70 m2, situé en emplacement no1 sur la place du village, est parfaitement adapté aux activités libérales. Mais également pour du conseil, ...
Descriptif technique :
Configuration : Une salle de consultation spacieuse avec point d'eau, une salle d'attente privative et des sanitaires aux normes PMR. Parquet d'origine, cheminée décorative, double vitrage, tableau électrique récent.
Confort : Belle hauteur sous plafond, parquet massif, fenêtres double vitrage. L'exposition Sud garantit une luminosité constante et un confort thermique naturel.
Accès : Premier étage avec ascenseur (normes PMR).
Environnement métier : L'immeuble est exclusivement occupé par des professionnels du secteur médical et paramédical, créant un flux de patientèle constant. Afin de garantir une mixité de soins, ce local est idéal pour un(e) généraliste ou un(e) spécialiste (hors ostéopathie et podologie).
Données financières :
Surface Carrez : 31,70 m2
Charges de copropriété : moins de 1K€ par an (Syndic bénévole).
Taxe foncière : environ 550€.
Ce bien se distingue par son emplacement stratégique au pied de la Rhune et la qualité de sa gestion de copropriété.
Dossier complet et photos supplémentaires sur demande.
Prix de vente 177500€