T3 lumineux 68 m² avec balcon, garage, Quimper proche centre et halage

Rare sur Quimper. En face du quartier de Locmaria, dans un environnement calme et recherché, cet appartement T3 de 68 m² offre un cadre de vie agréable pour celles et ceux qui souhaitent vivre en ville tout en profitant d'un environnement paisible. Dès l'entrée, un espace d'accueil avec rangements intégrés permet une organisation pratique du quotidien et dessert harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. La pièce de vie de 28,5 m², exposée plein sud, bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Elle accueille un espace salon et salle à manger convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée. La pièce de vie se prolonge par un balcon-terrasse de 4,6 m², sans vis-à-vis et avec vue dégagée, idéal pour installer table, chaises ou transats et profiter d'un extérieur agréable lors des beaux jours. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres d'environ 10 m², toutes deux équipées de placards intégrés. La salle d'eau, contemporaine et fonctionnelle, dispose d'une douche à l'italienne avec paroi vitrée ainsi que d'une vasque. Les WC sont indépendants, et de grands placards de rangement complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie également de volets roulants électriques et se situe au sein d'une résidence récente et bien entretenue, avec ascenseur. Un garage privatif, sécurisé en sous-sol, vient compléter ce bien, tandis que de nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles dans la rue, facilitant l'accueil des visiteurs au quotidien. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Quimper, des quais et du halage, cet appartement conviendra parfaitement à celles et ceux qui souhaitent se déplacer facilement en ville tout en profitant d'un environnement calme, avec un accès rapide aux espaces de promenade et aux activités de plein air. Une belle opportunité à Quimper, à découvrir sans tarder. Vidéos disponibles sur demande et sur Instagram : @marie.immo.deco DPE à venir rapidement Cet appartement est proposée au prix de : 210.000 euros Honoraires inclus : 5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 200.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GILBERT, au 0762788746 ou, par courriel à ma.gilbert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881245237 QUIMPER auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881245237 QUIMPER - . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 1680 euros. Marie GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881245237 QUIMPER - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr