Rouillac - Maison de Ville 120 m² , 4 chambres, avec cour et garage

Habiter en centre-ville de Rouillac ! Idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et du collège, cette maison familiale saura vous séduire par ses beaux volumes et son potentiel. Elle se compose de : 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille une entrée un séjour une cuisine donnant directement sur la cour, idéale pour les repas en extérieur 2 salles d'eau et 2 wc un garage Emplacement recherché : tout se fait à pied ! La toiture a été refaite (facture à l'appui), les combles sont isolées (facture à l'appui). La chaudière gaz de ville est récente. Logement Eco, DPE : C (111) GES : C (18) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1230 euros (indexées sur les années 2021, 2022 et 2023). Une visite s'impose ! Pour découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez : Nathalie ALLONCLE 06 58 24 22 90 na.alloncle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 353 754 054 Angoulême auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :438502- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Visites sur RDV Réception des offres dès la visite directement auprès de Nathalie ALLONCLE ou sur le site www.mizapri.com du samedi 04 Avril 2026 à 12h00 au dimanche 05 Avril 2026 à 12h00. (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), https://youtu.be/1nN2LSiSPBo Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 89000 euros (1) Honoraires forfaitaires TTC inclus charge vendeur. Prix idéal vendeur : 105000 euros (2), honoraires inclus forfaitaire TTC charge vendeur. (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). Nathalie ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 353 754 054 Angoulême - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr