Maison avec vie de plain-pied ? Campagne Bauloise

Située dans la campagne Bauloise, au calme, cette maison s'implante sur une parcelle exposée plein Sud d'environ 1 340 m², offrant un cadre de vie idéal, propice à la détente. D'une superficie d'environ 140 m², la maison se compose de 5 chambres et séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec un grand séjour convivial, une salle à manger baignée de lumière, deux chambres, un dressing ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Un grand garage à vélos ainsi que deux grandes dépendances viennent compléter ce bien, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de confort, à découvrir sans tarder. Budget : 399 000 euros dont 14 000 euros d'honoraire soit 385 000 euros prix net vendeur DPE D / GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1875 euros et 2537 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien PHILIPPE, au 0632271910 ou, par courriel à s.philippe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 539395038 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 437212 Sébastien PHILIPPE garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 539395038 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr