Boulogne-Billancourt - 2 pièces - Idéal premier achat

Boulogne-Billancourt - Marcel Sembat - 2 pièces - Idéal premier achat ou investissement À deux pas du métro Marcel Sembat (ligne 9), KW Fortis Immo vous propose cet appartement en parfait état de 2 pièces (34,06 m² Carrez), situé au 1er étage d'un immeuble 1930 de 4 étages. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre sur cour au calme et sans vis à vis, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'emplacement est recherché avec un accès immédiat aux lignes 9 et 10 du métro, permettant de rejoindre Paris en 2 minutes. Nombreux commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés et services à deux pas. Un bien fonctionnel, à fort potentiel locatif ou parfait pour un pied-à-terre aux portes de Paris. Bien soumis au statut de la copropriété. 33 lots dont 33 lots d'habitation. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 1.142 € Performance énergétique actuelle : G (496 kWh/m²/an) => PERFORMANCE PROJETEE : F (410 kWh/m²/an) selon la NOUVELLE REFORME applicable au 01/01/2026. => PERFORMANCE PROJETEE APRES TRAVAUX : D avec isolation intérieure de 2 murs. (Projection à titre indicatif selon étude du diagnostiqueur avec devis) Absence de procédure en cours. Vous pouvez contacter Frédérick Crémieux, Conseiller Immobilier KW Fortis Immo (RCS 833 153 794) au +33 (0)6 27 01 07 92