Villa duplex et Terrasse ombragée avec intimité rare

Au Domaine Le Mas des Vignes entre Nîmes et Montpellier, cette maisonnette type 3, actuellement exploitée en pied à terre et location saisonnière est une opportunité aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement clé en main. Elle est pensée pour offrir confort, fonctionnalité et douceur de vivre en toute saison. Cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau et wc. Climatisation réversible et place de parking. Superbe terrasse couverte, totalement à l'abri des regards. En pleine saison estivale, c'est un luxe incomparable : on profite de l'extérieur sans subir la canicule ni le vis-à-vis. Une intimité précieuse, rare et très recherchée. Environnement propice aux vacances comme à la détente au quotidien. Village vacances mettant à disposition piscine extérieure avec tobogan, piscine chauffée, mini-golf, terrain multisports, terrain de boules et laverie. Un bien rentable et rassurant pour des acquéreurs investisseurs. A proximité des plages du Grau du Roi. Magnifique vue sur les vignobles environnants. Prix 150.000 euros honoraires charge vendeur - DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 euros et 760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise ROUSSET, au 0674633744 ou, par courriel à f.rousset@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise ROUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 514513399 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438549 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 816 lots - dont 408 lots habitation. Charges annuelles : 1716 euros. Françoise ROUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514513399 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr