Maison avec accès plage à pied ,grand terrain de 1 242 m² à Pleubian

Et si votre prochain chez-vous se trouvait à quelques minutes de la mer à pied ? Située à Pleubian, au coeur de la magnifique Presqu'île Sauvage, cette maison construite en 2001 offre un cadre de vie privilégié entre nature, littoral et tranquillité. Implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 1 242 m², elle séduira aussi bien une famille en résidence principale qu'un projet de résidence secondaire au bord de la mer. Une maison confortable et lumineuse D'une surface habitable d'environ 124 m², la maison propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre : - une entrée accueillante - une belle pièce de vie lumineuse - une cuisine aménagée et équipée - trois chambres - 2 salles d'eau - 2 WC indépendant Les volumes sont harmonieux et permettent de profiter d'une maison facile à vivre au quotidien. Un extérieur rare sur le secteur Le terrain de 1 242 m² constitue un véritable atout : - jardin arboré - espace pour profiter des beaux jours - environnement calme et préservé Un garage et des espaces de rangement complètent l'ensemble. Un emplacement recherché Le véritable privilège de cette propriété reste son emplacement : - plage accessible à pied - sentiers côtiers à proximité - cadre naturel exceptionnel de la Presqu'île Sauvage Un secteur particulièrement apprécié pour la qualité de vie qu'il offre. Un bien aux multiples projets Cette maison conviendra parfaitement pour : - une résidence principale proche mer - une résidence secondaire en Bretagne - un projet de retraite au calme près du littoral Les maisons offrant plage à pied et grand terrain deviennent aujourd'hui rares sur ce secteur recherché. Prix : 438 900 euros honoraires inclus Honoraires à la charge de l'acquéreur de 18900 EUROS. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : Émilie Nouvel ? Conseillère immobilière 06 59 99 75 14 e.nouvel@proprietes-privees.com DPE: D. GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 et 3220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438329NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr