Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Kévin Goncalves, votre conseiller immobilier iad sur le secteur vous présente cette chaleureuse maison de 184 m² habitable, 4 / 5 pièces, 2 / 3 chambres avec un terrain de 700 m² entièrement clos dans un hameau convivial et paisible de Val-de-comporté (anciennement Saint-saviol). Cette maison se compose : Au rdv : - D'une entrée de 14 m² - D'un séjour de 30 m² - De 2 chambres de 10 et 16 m² dont l'une disposant d'une penderie - D'une cuisine de 13 m² - D'une SDB / WC de 6 m² - D'une buanderie de 13 m² A l'étage : - une grande pièce de 72 m² pouvant servir de séjour ou être aménagée à la convenance des futurs acquéreurs. - Une salle d'eau / WC de 8 m² A l'Extérieur : - Terrain très arboré de 700 m² - Parcelle en face de la maison servant de parking - Parcelle non attenante à la maison servant de verger Informations complémentaires : - Type de chauffage : radiateurs électriques et poêle à bois - Eau chaude : Ballon électrique de 200L - Double vitrage bois et simple vitrage - Terrain entièrement clôturé - Espace de stationnement et possibilité de faire un carport - Fosse septique à remettre aux normes Informations géographiques : - A 5 min de la gare de Saint-saviol qui permet l'accès à la gare de Poitiers ou d'Angoulême rapidement - Proche N10 pour accès rapide à Angoulême-Poitiers - Proche aéroports de Poitiers et Limoges avec vols réguliers vers UK - A 10 min de Civray, Sauzé-vaussais et Ruffec où se situe toutes les commodités dont vous aurez besoin (Supermarché, médecins, garage auto, etc. ) Contactez-moi 7j / 7 selon vos modalités préférées (sms, appel, what'sApp, mail) afin de programmer une visite. Vous avez un projet de vente à réaliser en amont ? obtenez votre avis de valeur gratuitement et rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.