Appartement

06710 VILLARS-SUR-VAR - CENTRE VILLAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES 1 CHAMBRE 33M² - IDÉAL PLACEMENT LOCATIF - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 33m² situé au cœur du village pittoresque de Villars-sur-Var. Ce bien, en excellent état et parfait pour un placement locatif, saura vous séduire par ses atouts et son potentiel. Niché au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux en pierre, cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'un séjour spacieux de 24m² avec une belle exposition Sud-Ouest, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain. De plus, une cave de 3m² est à votre disposition pour le rangement. Taxe foncière 154€. Caractéristiques Principales : - Situation centrale idéale, à proximité des commodités du village. - Très bon état général, aucun travaux à prévoir. - Distribution optimisée pour un espace de vie pratique et agréable. - Exposition Sud-Ouest. - Environnement calme pour un confort de vie absolu. Équipements et Extérieurs : - Matériaux de construction de qualité en pierre. - Toit en tuile artisanale et façade en crépi bien entretenue. - Électricité aux normes, plomberie en excellent état, fibre optique. - Volets en aluminium. - Cave pour le stockage de vos affaires en toute simplicité. Localisation et Environnement : -En voiture Puget-Théniers à 15mn, Nice 30mn, Valberg à 50mn -Bus : Ligne 790 Nice-Entraunes / 670 Nice-Valberg / Bus neige ligne 83 Nice- Valberg -Train des Pignes Nice - Digne - Centre village, offrant un cadre de vie authentique et paisible. - Environnement calme et tranquille. Cet appartement en excellent état, idéalement situé au cœur du village de Villars-sur-Var, représente une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif ou un pied à terre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 62 06 75 34 ou par e-mail à ogeraci@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris