Maison

86250 GENOUILLÉ – SECTEUR CALME & SANS VIS-À-VIS – MAISON 5 CHAMBRES – SÉJOUR 45 M² AVEC CHEMINÉE – SURFACE HABITABLE DE 186 M² – TERRASSE – DÉPENDANCES – TERRAIN CLOS DE 7270 M² DONT UNE PARTIE BOISÉE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans la commune de Genouillé une maison d'une surface habitable de 186 m² comprenant cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, deux salles d'eau, un séjour de 45 m². Le terrain de 7270 m² est entièrement clôturé. Une partie du terrain est boisée. La maison est agencée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un hall/couloir (15 m²) desservant toutes les pièces du rez-de-chaussée. Un escalier permet d'accéder à l'étage. - Un séjour (45 m²) où se trouve une cheminée et donnant accès à la terrasse extérieure. - Une cuisine aménagée (24 m²). - Une première chambre (20,5 m²). - Une salle d'eau (6 m²) comprenant un meuble vasque, un WC et une douche. - Une buanderie (14 m²) où se trouvent la chaudière et le ballon thermodynamique. À l'étage : - Un palier (13 m²) avec un accès aux combles aménageables (48,5 m²). - Une seconde chambre (13,5 m²). - Une troisième chambre (14 m²). - Une quatrième chambre (16 m²). - Une cinquième chambre (13 m²) avec espaces de rangement. - Une seconde salle d'eau (10 m²) comprenant un meuble double vasque, une douche, un WC et un sèche-serviettes. À l'extérieur : - Une première dépendance chaufferie (20 m²) où se trouve la cuve à fioul. - Une seconde dépendance semi-ouverte (22 m²). - Une troisième dépendance semi-ouverte (22 m²). - Un bois en limite de propriété. De nombreux travaux ont été réalisés sur cette maison : - Installation d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. - Installation de fenêtres à double vitrage. - Rénovation complète de l'électricité. - Rénovation de la cuisine. - Rénovation des deux salles d'eau. Informations complémentaires : - La production du chauffage est assurée par une chaudière au fioul. Une cheminée se trouve dans la pièce de vie. - La production de l'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude thermodynamique. - Les fenêtres sont à double et simple vitrage. - L'assainissement est non collectif de type fosse septique. Idéalement située à Genouillé. À visiter rapidement. Contactez Louis-Eugène Morgan au 06.86.75.14.38 ou à l'adresse mlouiseugene@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris