Maison

41000 BLOIS - QUARTIER DE SARRAZINES ** À SAISIR – PAVILLON LUMINEUX AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT – EN PARFAIT ÉTAT - RÉNOVATION THERMIQUE ET PHONIQUE HAUT DE GAMME ** proches de toutes commodités : transports en commun, commerces, écoles et collèges. Betty Fonfreyde, consultante immobilière indépendante chez Efficity, vous propose cette superbe maison de 180 m², entièrement rénovée en 2020,alliant confort, modernité et prestations haut de gamme, elle dispose également d'un appartement de 47 m², le tout implanté sur un terrain de 1000 m². UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX ET FONCTIONNEL Rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures Une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée d'appareils électroménagers neufs : frigo américain, four pyrolyse, micro-ondes, plaques à induction, lave-vaisselle, hotte À l'étage : Trois grandes chambres, dont une suite parentale d'exception de 28 m² avec salle d'eau privative Une salle de bain avec balnéo, douche à l'italienne et double vasque Un WC séparé Espaces supplémentaires : Un grenier de 54 m², entièrement isolé et équipé de deux Velux neufs, prêt à être aménagé selon vos envies (salle de jeux, bureau, chambres supplémentaires) Un sous-sol semi-enterré offrant une grande chambre avec salle de bain privative (douche et double vasque), une buanderie fonctionnelle et un WC séparé Garage spacieux de 27 m² avec rangements intégrés UN APPARTEMENT INDÉPENDANT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Idéal pour : Loger un proche ou des amis Exercer une profession libérale (zone franche) Générer des revenus locatifs (location classique ou Airbnb) Il comprend : Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte Une chambre confortable Une salle d'eau et un WC séparé DES PRESTATIONS TECHNIQUES REMARQUABLES Isolation thermique et phonique neuve (14 cm de polystyrène extérieur et intérieur) Fenêtres double vitrage oscillo-battantes pour un confort optimal Volets roulants et porte de garage électriques et programmables à distance Électricité et plomberie refaites à neuf Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation neuve, alliant performance énergétique et économies Possibilité de détacher 600 m² pour un projet de construction UN BIEN RARE, AUX MULTIPLES ATOUTS Parfait pour : Une grande famille recherchant confort et espace Une activité professionnelle à domicile Un investissement locatif rentable Cette propriété est idéalement conçue pour combiner vie familiale, activité professionnelle, et investissement. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Betty FONFREYDE au 06 68 76 09 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Betty Fonfreyde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°934249061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris