Maison

86000 POITIERS – SECTEUR AVENUE DE NANTES – MAISON SUR SOUS-SOL D'UNE SURFACE HABITABLE DE 87 M² – 3 CHAMBRES – SÉJOUR 30 M² – SOUS-SOL AMENAGEABLE 92 M² – 12 PANNEAUX SOLAIRES – TERRAIN DE 1375 M². ****** Cette maison possède 12 panneaux solaires. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Poitiers, une maison sur sous-sol d'une surface totale de 87 m² comprenant trois chambres et une pièce de vie de 30 m². Vous trouverez un sous-sol entièrement aménageable de 92 m², des panneaux solaires récemment installés et un terrain d'une surface de 1375 m². L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (30 m²) avec sa cuisine équipée séparée (7 m²). - Un couloir dessert l'espace nuit. - Une première chambre (11,5 m²). - Des toilettes indépendantes. - Un placard de rangement. - Une salle d'eau (5 m²) équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. - Une seconde chambre (9,5 m²). - Une troisième chambre (11 m²). - Un escalier permet d'accéder au rez-de-jardin. Au sous sol (92 m²) : - Un coin buanderie avec évier. - Grand espace de stockage et/ou aménageable en partie habitable. Concernant les travaux récents : - 2020 : Installation d'une pompe à chaleur air/eau. - 2023 : Installation de 12 panneaux solaires photovoltaïques. - Bornage du terrain en deux afin de pouvoir vendre la partie du fond à une tiers personne (706 m²). - Porte de garage motorisée. Informations complémentaires : - Le chauffage est produit par des radiateurs fonctionnant grâce à la pompe à chaleur air/eau. - La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont à double vitrage. - Le bien est raccordé à la fibre optique. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Cette maison, idéalement située à Poitiers, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à CHARTIER Coralie au 07.82.59.19.60 ou par mail à cchartier@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Coralie Chartier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°980538334. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris