Maison

69140 -RILLIEUX-SECTEUR CREPIEUX-|MAISON -186M²-SEJOUR 46 M²- TERRASSE 30M2 -6 CHAMBRES-PARCELLE 627 m²- PISCINE CHAUFFEE-VUE EXCEPTIONNELLE Vous recherchez une maison familiale avec possibilité d'un appartement indépendant, Fabienne MONNET et EFFICITY vous présentent MAISON CLOISEAU Cette maison de 6 pièces située au calme dans une impasse fermée dans le quartier résidentiel des hauts de Crépieux-la-Pape, à seulement 15 min du centre de Lyon, offre une vue imprenable sur LYON, , un beau jardin. Le petit plus : son rez-de-chaussée de 68m² avec une entrée indépendante constitué avec 3 PIECES, , salle d'eau, WC séparé, parfait pour accueillir famille, ados, bureau ou louer ! À l'étage : accessible par un escalier extérieur et intérieur, un SEJOUR lumineux de 50 m² avec cheminée , donnant sur une TERRASSE de 30m² orientée sud. avec stores. une cuisine fermée et équipée. Un accès direct par la terrasse au jardin paysagé avec sa šPISCINE semi enterrée ,Chauffée par une pompe à chaleur. L'espace nuit se compose d'une SUITE PARENTALE avec DRESSING indépendant et d'une SALLE DE BAIN double avec baignoire balnéo et douche italienne. WC séparé. Les COMBLES d'une superficie de 68 m² habitable sont en parties aménagées : idéals pour BUREAU , salle de jeux ou chambres supplémentaires. une salle d'eau reste à rénover le mode de chauffage est mixte, distribué par des radiateurs électrique au RC, et produit par une chaudière à gaz pour les étages. production d'eau chaude mixte ( ballon et chaudière) EXTERIEURS SOIGNES : jardin paysagé avec arrosage automatique, , Abri de jardin abritant le système de filtration de la piscine, grand parking fermé, cave et double garage avec coin atelier. Portail automatique. Très bien desservie : accès rapide aux périphériques, gare de Crépieux ( LYON Part-Dieu à 7 min), bus C5, ramassages scolaires, pistes cyclables. Visite virtuelle sur demande – à visiter sans tarder ! ________________________________________ pour plus d'informations, contactez Fabienne Monnet au 06 14 22 45 75 ou par mail fmonnet@efficity.com ________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Monnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°520046418. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris