Maison

93300 AUBERVILLIERS / CENTRE VILLE / METROS L7 & L12 / MAISON DE 88M² / 2 CHAMBRES / STUDIO DE 23M² / COUR AU CALME ET SANS VIS-A-VIS / CAVE DE 12M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Doriane Salsedo, vous proposent une maison ancienne pleine de charme dans un passage calme et arboré d'Aubervilliers. Située en centre ville et à proximité des lignes 7 et 12 (et future ligne 15), cette maison allie le charme de l'ancien et le confort nécessaire. La maison est implantée sur une parcelle de 122 m². Ses 87m² habitables sont répartis sur deux niveaux + un studio de 23m² offrant un cadre de vie rare sur le secteur. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : -Une grande pièce de vie lumineuse de 37m², -Une cuisine ouverte de 10m² entièrement meublée, -Un espace buanderie, -WC séparés. Au 1er étage : -1 chambre de 15m², -1 bureau de 17m² facilement transformable en 2ème chambre, -Une salle d'eau avec WC. À l'extérieur : -Un studio de 23m² répartie sur 2 niveaux comprenant une chambre, un séjour, une salle d'eau et WC, -Une cour de 31m² joliment arborée, -Une cave saine de 12m². Informations complémentaires : -Maison entièrement rénovée en 2015. -Isolation des murs et de la toiture - classe énergétique D, -Chaudière au gaz récente, -Fenêtres en double vitrage, -Le rez-de-chaussée de la dépendance peut être facilement réaménagé en garage, -Extension possible – plans sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Doriane Salsedo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°919087502. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris