Maison

𝟏𝟕𝟏𝟐𝟎 - 𝐁𝐀𝐑𝐙𝐀𝐍 - EFFICITY…L'agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI : 𝐂𝐡𝐚𝐫𝐦𝐞 𝐞𝐭 𝐚𝐮𝐭𝐡𝐞𝐧𝐭𝐢𝐜𝐢𝐭𝐞́ Maison Charentaise avec dépendance à Barzan (17120) À seulement 𝟑𝟎 𝐦𝐢𝐧𝐮𝐭𝐞𝐬 𝐝𝐞𝐬 𝐩𝐥𝐚𝐠𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐑𝐨𝐲𝐚𝐧 𝐞𝐭 𝐒𝐚𝐢𝐧𝐭-𝐆𝐞𝐨𝐫𝐠𝐞𝐬-𝐝𝐞-𝐃𝐢𝐝𝐨𝐧𝐧𝐞, cette maison charentaise vous séduira par son caractère et son potentiel. Située à proximité de Barzan-Plage et de l'estuaire de la Gironde, elle est idéale pour une grande famille ou un projet de gîte de vacances. 𝐋𝐞𝐬 𝐩𝐨𝐢𝐧𝐭𝐬 𝐟𝐨𝐫𝐭𝐬 𝐝𝐞 𝐜𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞́𝐭𝐞́ : Surface habitable : 196 m² sur un terrain piscinable de 800 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une belle dépendance en pierres de 50 m², aménageable selon vos envies (atelier, logement supplémentaire, espace de loisirs). Un garage spacieux de 50 m² et une cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours. Un puits fonctionnel, apportant un charme supplémentaire à la propriété. 𝐔𝐧𝐞 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐬𝐮𝐫 𝐝𝐞𝐮𝐱 𝐧𝐢𝐯𝐞𝐚𝐮𝐱 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐩𝐞𝐧𝐬𝐞́𝐞 : 𝐑𝐞𝐳-𝐝𝐞-𝐜𝐡𝐚𝐮𝐬𝐬𝐞́𝐞 : Un studio indépendant de 45 m², comprenant un salon et une chambre, parfait pour accueillir des amis, de la famille, ou même des vacanciers. Un grand séjour lumineux de 35 m², idéal pour se retrouver en famille. Une cuisine spacieuse de 22 m², où préparer vos repas devient un plaisir. Une buanderie de 18 m², pratique et fonctionnelle. 𝐀̀ 𝐥'𝐞́𝐭𝐚𝐠𝐞 : Quatre belles chambres, offrant espace et confort à chacun. Une salle de bain et un WC, complétant harmonieusement cet espace nuit. 𝐔𝐧 𝐜𝐚𝐝𝐫𝐞 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐢𝐥𝐞́𝐠𝐢𝐞́ : À proximité de Barzan-Plage et des plages du pays royannais. Un environnement paisible, parfait pour des moments de détente ou des activités en plein air. 𝐔𝐧𝐞 𝐨𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭𝐞́ 𝐚̀ 𝐧𝐞 𝐩𝐚𝐬 𝐦𝐚𝐧𝐪𝐮𝐞𝐫 ! Cette propriété unique, au charme authentique, est négociable et promet une belle visite en perspective. Idéale comme résidence familiale ou pour un projet d'aménagement en gîte de vacances. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce véritable coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris