Maison 2009 – 125 m² habitables + annexes – Terrain 3428 m² – Calme absolu – Vue vallée , accès facile depuis le village

Maison 2009 – 125 m² habitables + annexes – Terrain 3428 m² – Calme absolu – Vue vallée , accès facile depuis le village . Située dans le charmant village de Sénéchas, à proximité de Génolhac, cette maison construite en 2009 par un artisan local offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur de la nature et sans aucun vis-à-vis, tout en restant facilement accessible depuis le village. D'une surface habitable de 114 m², elle bénéficie également d'environ 130 m² supplémentaires en rez-de-jardin, offrant un fort potentiel d'aménagement. Construite sur faïsses, la maison présente un accès de plain-pied aussi bien par le haut du terrain que par le bas, un atout rare et pratique. Caractéristiques principales : - Construction de qualité, aucun travaux à prévoir. - Assainissement individuel ( Système économique) . - Maison très bien classée énergétiquement et bien entretenue. - Volets roulants électriques avec domotique. - Raccordement à la fibre - aspiration centralisée - planché chauffant / rafraîchissant . - Partie habitable : Belle pièce de vie avec accès a une magnifique véranda agréable avec vue imprenable dégagée sur la vallée . - 3 chambres avec placards intégrés. - Un cellier , salle d eau , WC indépendant. Environnement calme, uniquement bercé par les sons de la nature. Sous-sol / annexes : 130 M2 Le niveau inférieur ( avec accès directement de l' étage ) dispose de nombreuses ouvertures (fenêtres, portes, portes-fenêtres), permettant une transformation facile en espace de vie supplémentaire, logement indépendant, atelier avec vastes espaces de rangements ou espace de loisirs simplement. Déjà présent : une grande partie garage et atelier , une chambre avec salle d'eau. Extérieurs : Terrain de plus de 3428 m² en faïsses, dont environ 800 m² de surface plane. Ancien potager aménagé sur une faïsse et entretenu. Réserves d'eau à disposition pour une gestion économique. Possibilité d'implantation d'une piscine avec vue dominante sur la vallée. Un mazet d'environ 17 m², actuellement utilisé en espace de rangement, avec potentiel d'aménagement. Environnement : À seulement 20 minutes à pied de la rivière la Cèze, cette propriété est idéale pour les amoureux de nature, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Le village bénéficiera prochainement d'un pôle multi-services, apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien avec de nombreuses prestations . Un bien rare, alliant accessibilité, confort moderne, potentiel d'évolution et cadre naturel privilégié. Je reste disponible pour davantage informations La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle SANCHEZ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Référence agence : 14838