Maison à vendre 6 pièces L'ISLE D'ESPAGNAC (16)
Publié le 28 April 2026
Type
Bien immobilierTarif
222 000 €Chambres
4Salles de bain
1Maison à vendre 6 pièces L'ISLE D'ESPAGNAC (16)
À VENDRE – Maison familiale 135 m² – Quartier calme proche gare d'Angoulême
Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, à seulement 3 minutes de la gare d'Angoulême, cette maison des années 70 offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services, transports).
Édifiée sur un terrain plat et clos de 530 m², cette maison sur deux niveaux développe une surface habitable d'environ 135 m².
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec insert, une buanderie, une salle à manger, un salon avec cheminée, un WC séparé ainsi qu'une cave.
À l'étage :
Un palier desservant 4 chambres, un bureau, une véranda pouvant faire office d'atelier de travail, une salle de bains et un WC.
À l'extérieur :
Un garage ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien. Parking pour 3/4 véhicules.
Maison à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'aménagement, tout en étant immédiatement habitable.
Les + :
Quartier résidentiel calme
Proximité immédiate de la gare et des commodités
4 chambres + bureau
Terrain clos et plat
Chauffage Gaz de ville
Assainissement collectif
Taxe foncière: 1600 Euros
Fort potentiel après rafraîchissement
Une belle opportunité pour une famille ou un projet de résidence principale proche d'Angoulême.
À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf.951952
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
L Isle D Espagnac
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
135 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Nombre de parkings
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
E
Orientations
Orientation (simple)
sud-ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : bois - Mécanisme : cheminée
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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