Valencay - Maison mitoyenne 2 pièces 88m2 - Terrain 922m2

36600 - Valencay - Maison mitoyenne 2 pièces 88 m2 - Cuisine aménagée - Séjour - Grenier aménageable - Cave - Dépendances - Terrain 922m2. ......................................................... Au coeur de Valencay, proche de toutes commodités et à 15 minutes de Selles-sur-Cher, vous trouverez cette charmante maison à fort potentiel. Celle-ci est composée d'une entrée lumineuse, une cuisine aménagée, un séjour agrémenté d'un poêle à bois, un wc, une salle de douches, une chambre, un dressing ainsi qu'un bureau avec accès terrasse. L'espace actuellement aménagé en bureau et dressing offre un beau potentiel pour la création d'une seconde chambre. A l'étage, un grenier aménageable d'une superficie de 65m2 offre la possibilité de créer une suite parentale, salle de jeux, ou possibilité de deux chambres supplémentaire avec pièce d'eau prévue. Cette maison dispose d'une cave, et de deux dépendances, une de 35m2 attenante au séjour de cette maison, la seconde d'une superficie de 17m2. Ce bien de caractère plein de cachet sublimé par le bois et la pierre offre une ambiance authentique et chaleureuse. Cette maison bénéficie de fenêtres en double vitrage assurant confort et isolation. La facade avant de la toiture est neuve, et la facade arrière a totalement été révisée. A découvrir ! Une opportunité idéale pour les primo-accédants ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. ............................................................ Budget : 95 990 euros frais d'agence réduits de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6.66% ) soit 90 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Justine SAVEL 06 30 28 08 28 - RCS 487 624 777 - Agent commercial indépendant. Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE. Référence annonce : 438888SJS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ............................................................ Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine SAVEL agissant en tant que Conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 438888SJS. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Justine SAVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 884 704 842 - .