Appartement

34000 MONTPELLIER – TRAVAUX A PREVOIR - DEFICIT FONCIER - FORT RENDEMENT LOCATIF POSSIBLE - 125 M² - CENTRE VILLE - QUARTIER HISTORIQUE - 6 PIECES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur du centre historique de Montpellier, à deux pas des commerces, restaurants et transports en commun. Ce bien d'une surface généreuse de 125 m² offre un potentiel exceptionnel tant pour de l'habitation que pour une activité professionnelle. Ses 6 pièces, offrent un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour accueillir une famille ou pour créer un espace de travail inspirant. Deuxième entrée possible. L'appartement, situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre datant d'avant 1850, offre une exposition Est-Ouest qui garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Les matériaux de construction nobles tels que la pierre, les tuiles artisanales du toit et la façade en pierre confèrent un cachet authentique à cet espace. La localisation de ce bien est idéale, à proximité immédiate des transports en commun (tramway, bus) et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la vie citadine sans les inconvénients du tumulte urbain. Pour les amoureux d'histoire et de caractère, cet appartement saura vous séduire par son authenticité et son potentiel de rénovation. Une véritable opportunité à saisir dans un quartier prisé de Montpellier. Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite guidée de ce bien d'exception. Nicolas PUTHOD se tient à votre disposition par mail à l'adresse nputhod@efficity.com, par texto au 06 67 94 62 88 ou par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris