Maison de charme au coeur de Cournonterral – volumes, extérieur et authenticité

Au cœur du charmant village de Cournonterral, découvrez cette maison de caractère d'environ 154 m², offrant un cadre de vie chaleureux où le cachet de l'ancien se mêle harmonieusement aux volumes généreux. Dès les premiers pas, le charme opère : pierres apparentes, poutres et atmosphère authentique créent un lieu de vie convivial et plein de personnalité. Une pièce de vie pleine de charme Au premier niveau, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 42 m², composée d'un espace salon et salle à manger, sublimée par un poêle à bois pour des moments chaleureux en toute saison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace et donne accès à un extérieur agréable, idéal pour prolonger les moments de vie aux beaux jours. Des extérieurs rares et exploitables La maison dispose de plusieurs espaces extérieurs, véritables atouts pour ce type de bien : Un extérieur intimiste d'environ 30 m², offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace détente à votre image Un balcon/terrasse, idéal pour vos repas en extérieur, vos moments de convivialité ou un aménagement paysager Un espace nuit modulable et évolutif Répartie sur plusieurs niveaux, la maison propose 4 chambres : Deux chambres au premier niveau avec salle d'eau et WC Deux chambres supplémentaires à l'étage supérieur, accompagnées d'un espace salon cosy, parfait pour un coin lecture, un bureau ou un espace détente Une salle de bain avec baignoire et WC complète cet étage. Un espace polyvalent rare Au rez-de-chaussée, un vaste garage d'environ 83 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage ou aménagement selon vos besoins. Les + qui font la différence Charme de l'ancien (pierres, poutres, volumes) Belle pièce de vie lumineuse 4 chambres Extérieurs rares pour le secteur Grand garage avec fort potentiel Maison évolutive selon vos projets Une maison idéale pour les amoureux de biens authentiques, à la recherche d'un lieu de vie chaleureux avec du potentiel et des espaces extérieurs rares au cœur du village. Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie FERME, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 928 508 852). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre xxxx € et xxxx € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur et d'un montant de 15 000 € TTC. Référence agence : 14816