Appartement Nanterre 4 pièce(s) 90.56 m2

Découvrez cet appartement de 92 m² idéalement situé en plein centre de Nanterre, tout en bénéficiant d'un calme total grâce à sa position en retrait de la rue. La pièce de vie de plus de 36 m² offre un bel espace lumineux et convivial. La hauteur sous plafond de plus de 3 mètres apporte un volume rare et une véritable sensation d'espace. Côté nuit, les trois chambres font toutes plus de 12 m² et disposent de rangements intégrés. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC (seul élément à rafraîchir). Vous trouverez également une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC séparé. L'appartement est fonctionnel, bien agencé et convient aussi bien à une famille qu'à une profession libérale. L'immeuble a récemment bénéficié d'un ravalement de façade ainsi que du remplacement de la pompe à chaleur, un vrai point rassurant. Quatre places de stationnement extérieures sont réservées à l'appartement ? un atout particulièrement rare en centre-ville. Une cave d'environ 20 m² complète le bien. Commerces, écoles et restaurants sont accessibles à pied. Bus à moins de 100 m et gare RER Nanterre-Ville à quelques minutes. Prix de vente 420 200 euros honoraires à charge du vendeur. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Doriane DELAHAIE, au 0686999874 ou, par courriel à d.delahaie@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Doriane DELAHAIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 978606598 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440437 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 53 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 4496 euros. Doriane DELAHAIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978606598 NANTERRE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr