Maison

_85240- FAYMOREAU– MAISON DE CARACTÈRE AVEC DÉPENDANCES – 140 M² – 6 PIÈCES – TERRAIN 5400 M² – VISITE VIRTUELLE 360° SUR DEMANDE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère située en plein cœur de Faymoreau, offrant un cadre de vie paisible Situation idéale : En plein cœur du charmant village de Faymoreau à 20 minutes de la forêt de Mervent et de Fontenay le comte, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, venez découvrir cette maison pleine de cachet et de potentiel, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Les + du bien : Surface habitable de 140 m² sur deux niveaux Exposition plein sud, pour une luminosité optimale 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire + douche) Combles aménageables Nombreuses dépendances : studio indépendant, pressoir, préau, deux grandes granges aménageables Terrain arboré de 5000 m² avec arbres fruitiers, potager, poulailler Piscine hors sol Visite virtuelle 360° disponible sur demande Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie de 30 m² avec insert Cuisine aménagée et équipée de 24 m² Salle d'eau et WC séparés À l'étage : 3 chambres (11,5 m², 18 m² et suite parentale de 18,5 m²) Salle de bains attenante à la suite (douche + baignoire) Un fort potentiel d'évolution : Studio indépendant de 16 m², idéal pour télétravail, location ou profession libérale Deux granges de 90 m² et 41,5 m², parfaites pour création de gîte, atelier ou logement complémentaire Combles aménageables selon vos besoins Extérieur coup de cœur : Parc arboré de 5000 m² : arbres fruitiers (noyers, poiriers, mirabelliers, cerisiers), potager, poulailler Espaces pour créer une terrasse, aire de jeux ou zone détente Caractéristiques techniques : Menuiseries en double vitrage Chauffage : chaudière fioul à condensation & poêle à bois Assainissement individuel conforme Taxe foncière : 500 € Contact & visite : Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi au 07 60 71 43 07. Visite virtuelle 360° disponible sur simple demande ! Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison de caractère au cœur de la Vendée, avec un superbe potentiel d'aménagement. Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique/gîte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris