Villa T5 (avec 3 locatifs indépendants possibles) - BAIE ORIENTALE

Située au c?ur du réputé Parc de la Baie Orientale, dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique villa mitoyenne de 127,38 m2 (141m2 au sol) vous plonge dans une ambiance paisible et intimiste, au sein d?un jardin tropical luxuriant, agrémenté d?arbres fruitiers. Cette propriété au charme singulier offre une totale intimité, grâce à son vaste jardin privatif sans aucun vis-à-vis, véritable cocon de nature. Deux grandes terrasses, positionnées de part et d?autre de la villa, permettent de profiter du soleil et de la douceur de vivre tout au long de la journée. Le jardin soigneusement aménagé abrite une piscine chauffée avec cascade, un jacuzzi pour des moments de détente, ainsi qu?un espace arboré propice à la relaxation ou à la réception d?invités. Une villa modulable selon vos envies La villa peut être présentée selon trois configurations : En villa principale avec 3 suites, chacune disposant de sa propre salle déau et de ses WC privatifs + 1 chambre/bureau ; Ou bien divisée en 3 unités indépendantes : une maison principale (2 chambres) + 2 studios autonomes avec cuisine, salle déau et WC. Cette modularité offre un fort potentiel locatif, idéal pour une résidence principale avec revenus complémentaires ou pour un investisseur. Rentabilité déjà prouvée Les deux studios sont actuellement loués en saisonnier et génèrent environ 35 000 € à 40 000 € de revenus annuels, avec un taux de remplissage proche de 80 %. Les prix proposés sont attractifs, assurant une excellente fidélisation de la clientèle. ?? Commodités et équipements complémentaires La propriété dispose également : D?un bunker / cave, parfait pour les rangements ou un espace sécurisé, D?une grande citerne déau, garantissant autonomie et confort en toutes circonstances. ? La villa est vendue entièrement meublée, prête à être habitée ou mise immédiatement en location.