Port Grimaud – Bien rare avec vue sur le port et amarrage

Situé au cœur de Port Grimaud, célèbre cité lacustre très recherchée, découvrez ce bien atypique de 88 m², au deuxième et dernier étage, offrant un cadre de vie unique entre mer et canaux. Une configuration flexible et évolutive Aujourd'hui divisé en deux appartements indépendants, ce bien offre un fort potentiel selon vos projets : Un T2 d'environ 40 m² Composé d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau et WC. Un T3 d'environ 48 m² (63 m² hors Carrez) Offrant un salon/séjour avec mezzanine, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un balcon vient sublimer cet espace. Possibilité de réunir les deux lots pour créer un seul et même appartement, idéal pour une résidence principale ou secondaire de standing. Les atouts rares sur le secteur : Dernier étage Double usage : habitation + investissement Anneau d'amarrage (bateau jusqu'à 7m x 3m) Stationnement dans zone réservée aux résidents Idéal pour : Résidence secondaire coup de cœur Investissement locatif avec double rendement Projet familial avec indépendance Pour de plus amples informations ou une visite, je me tiens à votre disposition, Laetitia Ferret 0033 (0)6 68 58 59 04, votre conseillère LGM Immobilier sur le Golfe de Saint-Tropez. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia FERRET, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Fréjus sous le numéro RSAC 810568865) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14842