Créteil L'Échat : Maison de Charme avec Magnifique Jardin Arboré, fort potentiel !

Découvrez cette jolie petite maison de 80m², pleine de caractère, nichée dans une rue pavillonnaire calme du très recherché quartier de l'Échat à Créteil. Construite en 1925, elle a conservé tout son charme d'antan et vous offre un cadre de vie unique. Un intérieur chaleureux et modulable : • Une salle à manger spacieuse et un petit salon cosy, parfaits pour des moments conviviaux • Une cuisine ancienne et charmante, très fonctionnelle, offrant un accès direct à la terrasse pour vos repas en extérieur. • Une grande salle de bain lumineuse avec un WC séparé par une cloison, pour un confort optimal. • Deux chambres mansardées sous les combles, avec une belle atmosphère boisée, offrant un véritable nid douillet. • Un sous-sol aménagé qui représente un potentiel incroyable, permettant la création d'une troisième chambre, d'un bureau, d'un dressing ou d'un espace de loisirs, selon vos besoins. • Un garage pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. Un véritable havre de paix extérieur : Profitez d'un magnifique jardin de 429m², véritable oasis de verdure sans aucun vis-à-vis. Il regorge de nombreux arbres fruitiers et de plantes variées, invitant à la détente et à la nature. Un abri de jardin complète cet espace extérieur idyllique. Une localisation privilégiée : • À seulement 5 minutes à pied de la station de métro Créteil L'Échat (Ligne 8), vous offrant une connexion rapide et facile vers Paris. • Située dans une rue pavillonnaire paisible, loin de l'agitation. • À deux pas de l'hôpital Henri Mondor, un atout pour le personnel soignant ou pour un accès rapide aux services de santé. Informations complémentaires : • Année de construction : 1925 • Chauffage : Individuel au gaz • DPE : G (maison ancienne avec charme, des travaux sont à prévoir pour améliorer sa performance énergétique). • Rafraichissement à prévoir Cette maison est une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien et du calme, désireux d'investir dans un bien à fort potentiel, idéalement situé. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Eva COEURJOLY, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Créteil sous le numéro RSAC 983 894 122 T) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 13322