PROPRIÉTÉ de 230 m2 + DÉPENDANCE + SOUS-SOL AMÉNAGÉ - SAINT-JEAN-DE-VEDAS

Dans le quartier très recherché des Ormeaux, au calme, avec une vue dégagée sur les vignes, à moins de 5 minutes des écoles et 10 minutes de toutes les commodités et de l’accès autoroutier, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie privilégié.
Édifiée sur une parcelle arborée de 1 900 m2, la villa développe plus de 230 m2 habitables et dispose d’un sous-sol complet de 190 m2, offrant un large potentiel.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée desservant une pièce de vie lumineuse d’environ 60 m2, dotée d’une cheminée, et une cuisine indépendante de 23 m2. L’espace nuit de plain-pied comprend deux chambres et une salle de bains. À l’étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale de 46 m2 avec solarium privatif.
Une dépendance de 26 m2 complète l’ensemble, actuellement aménagée avec un sauna infrarouge.
Le parc arboré accueille une piscine accompagnée d’un pool house équipé d’un système automatisé d’entretien.
Un double garage est accessible depuis le sous-sol.
Les prestations :

Pompe à chaleur installée en 2019
Climatisation réversible dans toutes les pièces de vie
16 panneaux solaires
Pool house avec automatisation de la piscine
Cave à vin
Buanderie
Combles aménageables (dressing, stockage…)
Double garage


Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Annabelle Malialin 07 66 58 82 78
Agent commercial RSAC Montpellier no984 980 136 Réseau WAH
Je vous accompagne également dans l’estimation offerte de votre bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/


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