Maison louée récente 3 chambres - Idéal investissement locatif - Naveil

Située à Naveil, cette maison de 2009 représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé. Le bien est actuellement loué jusqu'en octobre 2027, avec un loyer charges comprises de 781,04€/mois, offrant une rentabilité brute d'environ 5,55%. Vous bénéficiez d'un emplacement recherché, à seulement 15 minutes à pied de l'école maternelle et primaire, et à quelques minutes des commerces de proximité. Une maison fonctionnelle et bien agencée, d'une surface habitable d'environ 120 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : - Entrée sur un salon/séjour traversant d'environ 36 m² - Cuisine - WC indépendant - Garage attenant À l'étage : - Palier - 3 grandes chambres d'environ 15 m² chacune - Salle de bain - WC indépendant Un extérieur agréable : - Jardin clos et ensoleillé - Parcelle d'environ 350 m² Un bien idéal pour un investisseur souhaitant un placement stable avec revenus locatifs en place, tout en conservant une perspective d'occupation future. Vous souhaitez organiser une visite ou en savoir plus ? Contactez-moi directement. Je vous accompagne dans votre projet avec une approche claire et cohérente. Vous envisagez de vendre ? Je vous propose une estimation personnalisée, basée sur le marché actuel. Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Prix HI (honoraires inclus) : 169 000€ - Prix HH (hors honoraires) : 160 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.33% Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1 300€ et 1 800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14752