Appartement

76000 - ROUEN - CENTRE-VILLE - RIVE DROITE - PREFECTURE- STUDIO - 14 M² - IDÉAL PREMIER ACHAT - INVESTISSEUR Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif ? Vous recherchez un projet clé en main ? Vous souhaitez investir à Rouen rive droite ? Taux de rentabilité brut à 7,2% Venez découvrir ce superbe studio située rue de Lecat à deux pas de la préfecture et de de la faculté de droit. Idéalement situé à proximité des commerces, transports en commun et des animations du centre-ville, rive-droite. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien a été rénové avec soin, de plus l'espace à été optimisé au maximum afin d'intégrer un WC séparé, un espace nuit, une douche et cuisine aménagée. Caractéristiques : • Surface de 14 m² • Une pièce de vie avec son coin nuit • Un espace cuisine aménagé • Un WC séparé • Une salle d'eau • Situation au 3ème et dernier étage • Environnement calme Environnement extérieur : • 3 minutes à pied du T4 arrêt vieux marché • 5 minutes à pied de l'arrêt Teor Pasteur • 15 minutes à pied de la gare Rouen rive droite • 20 minutes en transport (T1) au campus de Mont Saint Aignan • Quartier dynamique et agréable • Commerces et services à proximité immédiate • Proximité immédiate de la faculté de droit Travaux énergétiques à prévoir. Vous souhaitez visiter ce petit bijou au cœur de Rouen ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! ________________________________________ YANNICK DEBRY 0786989760 ydebry@efficity.com SOPHIE MARISCAL 06 33 75 89 47 smariscal@efficity.com ________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris