Appartement

76130 - MONT-SAINT-AIGNAN - SEINE MARITIME - NORMANDIE - PROCHE CENTRE-VILLE DE ROUEN - VUE SUR LE QUARTIER SAINT-ANDRÉ - 4 PIÈCES 117,86 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON - PARKING DOUBLE BOX - SITUATION REMARQUABLE - ARE - COMMERCES - MÉDECINS - ÉCOLES ----------------------------------------------------------------- Vous êtes à la recherche d'un appartement de standing avec un extérieur entre Rouen et Mont-Saint-Aignan ? Vous souhaitez vivre au calme dans une résidence sécurisée et avec tout le confort moderne ? Yannick Debry et Sophie Mariscal, membres du réseau Efficity, vous proposent un superbe appartement T4 de 117,86 m² avec un balcon de 18,17 m² au-dessus de Rouen-Centre et dans la très prisée commune de Mont-Saint-Aignan. Composition: 3 chambres dont 1 suite parentale (25,24 m² / 11,09 m² / 10,02m²) 2 salles d'eau 2 wc dont un séparé 1 espace dressing et des rangements intégrés 1 séjour/cuisine ouvert avec arrière-cuisine (53,90 m² / 3,61 m²) 2 places de parking en souterrain et une cave 1 balcon sud-est avec vue sur le quartier Saint-André (18,17 m²) Équipements de qualité: - Double vitrage à isolation renforcée - Chaudière à gaz - Visiophone couleur - Parquet stratifié - Volets électriques centralisés radio-commandés - Portail électrique, garage et ascenseur sécurisés Environnement: Commune de 20 000 habitants, Mont-Saint-Aignan est situé sur les hauteurs de Rouen, à 5 minutes du centre-ville et de la gare de Rouen. Profitez d'un écrin de verdure avec une vue d'exception sur le quartier Saint-André. Ville dynamique et cotée, elle est dotée d'un réseau de transports en communs performant et d'un accès direct à la métropole rouennaise. Véritable ville à vivre, Mont-Saint-Aignan dispose de nombreuses infrastructures culturelles permettant à chacun de se divertir selon ses passions : cinéma, théâtre, spectacles et expositions. Quotidien: - Centre des Coquets à 3 mn (Super U(Supermarché) / Picard surgelés / Pharmacie / Primeur Opticien / Boulangerie / Coiffeur / Assureur /Restaurants / Banques) - Boulangerie 590 m - Centre commercial La Vatine à 2 mn - Laboratoires d'analyses médicales 1,3 kms - Médecin de Famille 160 m Culture et éducation : - Crèche Pégase – People & Baby 1,1 kms - École Maternelle / élémentaire louis Pasteur 2,4 km - Collège Jean de la Varende 1,5 km - Lycée Jean-Baptiste de la Salle (Rouen) 1,2 km Accessibilité - F2 : Arrêt Foubert - 40 : Arrêt Gallieni - Gare SNCF rue verte : 10 mn à pieds Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce logement entre Rouen et Mont-Saint-Aignan. ----------------------------------------------------------------- YANNICK DEBRY 07 86 98 97 60 ydebry@efficity.com SOPHIE MARISCAL 06 33 75 89 47 smariscal@efficity.com MEMBRES DU RESEAU EFFICITY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris