Appartement T3/4 | Rouen (76000) | 83 m²

Vous cherchez un appartement alliant charme de l'ancien et rénovation contemporaine en plein centre-ville de Rouen? Ce magnifique appartement situé au 3e et dernier étage d'un immeuble haussmannien saura vous séduire par son cachet et ses prestations haut de gamme. D'une surface de 120m² au sol (83m² carrez) ce bien offre deux chambres refaites à neuf (possibilité d'une 3e), une cuisine équipée au design soigné, une salle de bain, une salle d'eau, un vaste séjour avec poutres apparentes et la climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est situé dans une propriété entretenue à deux pas des commerces, transports et toutes les commodités du centre-ville. DPE C: Performance énergétique rare pour un bien ancien. Coup de cœur assuré! Surface : 83m² carrez | Séjour/Salon avec cuisine ouverte : 1 | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | Salle de douches : 1 | WC : 2 | Mezzanine avec vue L'appartement est disposé comme suit : - Un séjour d'environ 40m² avec coin mezzanine - Une cuisine équipée ouverte moderne - Une première chambre d'environ 11m² - Une deuxième chambre d'environ 12m² avec salle de douche - Une salle de bain. Informations techniques : Climatisation réversible | Bon DPE | corniches Napoléon | Copropriété de charme en parfait état Charges de copropriété : 100€/mois. Nombre de lots vendus: 1. Pas de procédure en cours " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVEQUE inscrite au RSAC de ROUEN n° 429 607 062 / Agence Trybe Immobilier / O6.77.6O.21.99 / chloe.larcheveque@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr