🌿 Fort potentiel aux Aubes – Maison avec piscine, terrain et nombreuses possibilités

Maison à fort potentiel – 147 m² sur 487 m² de terrain – Quartier des Aubes, Montpellier Projection d'aménagement – mobilier ajouté à titre illustratif, non contractuel. Cette maison nécessite des travaux d'aménagement, mais offre un énorme potentiel de valorisation dans un secteur recherché. Une opportunité rare pour créer un bien à votre image ou réaliser un investissement rentable. Emplacement privilégié – Quartier des Aubes Située au calme, dans un environnement agréable et recherché, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports. Une maison aux multiples possibilités D'une surface totale de 147,75 m², édifiée sur une parcelle de 487 m², la maison est aujourd'hui divisée en deux appartements indépendants, offrant de nombreuses options : Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine 2 chambres Salle d'eau WC séparés Accès direct au grand garage Accès à un atelier spacieux à l'arrière À l'étage : Grand séjour lumineux Cuisine séparée 3 chambres Salle d'eau WC séparés Extérieurs & annexes Grand terrain exploitable Belle piscine Pool house Grand garage Atelier indépendant idéal artisan, stockage ou projet annexe Caractéristiques techniques Double vitrage sur l'ensemble de la maison Climatisation réversible Pour quels projets ? Famille : possibilité de réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familiale Investisseur : division déjà en place → rendement locatif intéressant Artisan / Profession libérale : atelier + volumes exploitables Marchand de biens : fort potentiel de valorisation après rénovation Pourquoi ce bien est une opportunité ? Secteur très recherché Gros potentiel d'aménagement Volumes généreux Extérieurs rares sur le secteur Une visite s'impose pour se projeter pleinement dans le potentiel de cette maison. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory MANUEL D.C, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15000