Appartement

01210 - ORNEX - CENTRE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 116.74m² -APPARTEMENT AVEC EXPOSITION SUD efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce sublime appartement situé au cœur d'Ornex, ** Description :** Situé dans une résidence récente (2007) avec ascenseur, ce T4 bis en duplex de 116,74 m² Loi Carrez (142,14 m² au total) offre une atmosphère lumineuse et traversante, idéale pour une famille en quête de confort. ** Agencement du bien :** Rez-de-chaussée : entrée avec placard, espace de vie ouvrant sur une terrasse, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains/WC. Étage : une chambre supplémentaire, une grande mezzanine (aménageable en chambre), et une salle de douches/WC. ** Atouts supplémentaires :** 1 terrasse par niveau et balcon Deux garages boxés en sous-sol Exposition sud-ouest offrant luminosité et vue dégagée sur le Jura ** Infos techniques et financières :** Charges de copropriété : 195 €/mois Mode de chauffage : individuel, gaz Aucun compromis sur la clarté et la qualité de vie Pourquoi ce bien est une opportunité rare : Cadre de vie privilégié : à Ornex, réputée pour son dynamisme, sa qualité de vie et son attractivité, notamment pour les frontaliers. Commune résolument tournée vers Genève Confort et fonctionnalité : un duplex généreux, plein de cachet, avec un vrai potentiel pour répondre aux besoins d'une vie de famille moderne. Transports & services à proximité : idéalement situé, proche des écoles, commerces, bus, et à deux pas de la frontière suisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mélissa Radjouh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°789419694. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris