🏡 Maison 1930 avec jardin et fort potentiel d’évolution – 91 m² habitables

Et si vous aviez un bien qui s'adapte à votre projet de vie ? Située sur la commune de Fresnes-sur-Escaut, cette maison de type 1930 développe 91 m² habitables, avec un potentiel d'agrandissement intéressant. Un intérieur fonctionnel et agréable Une entrée dessert un double séjour lumineux ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie convivial au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également : - une salle d'eau avec douche - un WC séparé À l'étage : - 2 chambres - une salle de bain avec baignoire Un fort potentiel d'agrandissement Les combles de 33 m² loi Carrez, déjà isolés et équipés de fenêtres de toit, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : Suite parentale Chambres supplémentaires Bureau ou salle de jeux Une fois aménagés, ils permettraient d'augmenter significativement la surface habitable selon votre projet. Un extérieur pratique et agréable La cuisine donne accès à une terrasse d'environ 35 m², avec un cabanon permettant le rangement du matériel. Elle se prolonge par un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Les + techniques DPE : D Chaudière récente Double cave Ce bien est idéal pour… Une première acquisition avec projection Une famille souhaitant faire évoluer son espace Un acquéreur en quête de potentiel Vous vous projetez ? Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1860€ et 2590€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14883