Maison

SEPMES – 5mn DE SAINTE MAURE DE TOURAINE - MAISON DE VILLAGE – 4 PIÈCES – ENV. 110 M² – 3 CHAMBRES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de village, située dans un environnement paisible au cœur de Sepmes, à quelques minutes des commodités. À proximité immédiate du centre et des écoles, découvrez cette maison en pierre pleine de caractère, offrant un cadre de vie chaleureux et une belle surface habitable idéale pour une famille. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une cuisine simple à aménager avec accès direct au garage et à une salle d'eau Un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée insert bois Une salle d'eau avec douche et vasque sur pied Des toilettes indépendantes Un garage attenant Une cave voûtée en pierre saine, idéale pour conservation ou dégustation À l'étage : Une première chambre de 11 m² Une deuxième chambre de 17 m² Une troisième chambre de 15 m² Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC Côté extérieur : Un jardin séparé, situé à environ 30 mètres de la maison, arboré et aménagé avec coin potager et poulailler Une terrasse bois parfaite pour les repas d'été Un cadre de vie bucolique, au calme, propice à la détente Informations complémentaires : Maison en bon état général Chauffage par chaudière fioul Cheminée insert bois Arrivée gaz de ville existante (raccordement possible) Assainissement collectif Taxe foncière : 600 € Le mot de l'expert : Ce bien allie authenticité, potentiel et cadre serein. Avec ses volumes agréables, sa cave voûtée et son jardin indépendant, cette maison séduira les amateurs d'ancien en quête d'un havre de paix. Pour toute demande d'information ou visite, contactez Frédéric CHODOROWSKI au 07 49 11 09 59 ou par email à fchodorowski@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Chodorowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°509885182. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris