Plateau bureau 165 m2 Proche de Rouen

Idéal pour une activité professionnelle, dans une construction récente de 2024, nous vous proposons ce très beau plateau de bureau lumineux à louer de 165m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Particularité de ce bien : il bénéficie d'une belle terrasse privative de 37.5 m2. Offrant une situation géographique privilégiée, ces bureaux se trouvent à 10 minutes du centre-ville de Rouen grâce à la ligne de métro (arrêt Charles de Gaulle), et est à proximité immédiate des axes routiers (Voie rapide Sud III, Autoroute A13 direction Paris / Caen / Le Havre, et desservant le département de l'Eure). Sur la rive Gauche de Rouen, à Le Petit-Quevilly, ce programme aux normes RT 2012 aux normes PMR se nomme TALENTIS ELISA LEMONNIER. Détails : Bail commercial – 3 places de parking - Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT – Indexation ILAT en cours – Taxe foncière à la charge du Preneur Loyer annuel de base : 28 481 € HT Provision pour charges/an : 8 000 € HT Provision pour TF/an : 3 600 € HT