MAISON VIGNERONNE 4 PIECES | 162m² | VAUVERT (30600)

Maison Vigneronne de Caractère – 162 m² – Potentiel de Rénovation Avec TRYBE Immobilier trouvez votre projet d'investissement avec ce bien rare. Pour un logement ou de l'immobilier d'entreprise cet ensemble est idéal. Amoureux d'authenticité, laissez-vous séduire par cette maison de ville vigneronne située à Vauvert. 162 m² habitables en R+1, cette demeure séduit par ses volumes généreux et le charme des maisons d'autrefois. Au rez-de-chaussée un séjour et une salle à manger aujourd'hui séparés, ils peuvent être facilement réunis pour une circulation plus harmonieuse; une cuisine indépendante complète ce niveau d'habitation et un grand hall avec un grand escalier cœur architectural de ce lieu. A l'étage découvrez deux belles chambres spacieuses de 19 et 28 m² et plus de 2.50m sous plafond, ainsi qu'un salle de bain et un WC. L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes. Les volumes existants, la qualité du bâti et la distribution des espaces offrent toutefois un potentiel remarquable, permettant une réorganisation contemporaine tout en préservant l'âme du lieu. Ce bien se prête aussi bien à un projet familial, qu'à une opération de revente ou patrimoniale à vocation locative, ou encore à la création de bureaux de standing. Dans le cadre d'un projet collectif cohérent, et en articulation avec le chai situé à l'arrière (également à la vente, avec possibilité d'achat groupé) ainsi qu'un terrain à bâtir accolé, plusieurs évolutions peuvent être envisagées : création d'une pièce supplémentaire à l'étage, aménagement de places de stationnement dans la cour commune, ou encore réflexion globale sur les extérieurs. Nous accompagnons nos clients dans l'étude du dossier et le montage de l'opération globale, en apportant conseils, coordination et communication, avec la possibilité de regrouper plusieurs investisseurs. Pour un projet hybride, ou plusieurs familles pour la création d'une résidence principale en copropriété. La réflexion proposée s'inscrit dans une vision de valorisation d'ensemble, alliant cohérence architecturale, potentiel d'usage et création de valeur durable. N'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur ce bien et les différentes configurations envisageables, qu'il s'agisse du projet global ou de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr