Appartement

85100 - LES SABLES D'OLONNE - NOUVEAUTE - FACE MER - QUARTIER LES PRESIDENTS - VUE PANORAMIQUE SUR LA BAIE - T5 HAUT DE GAMME, REFAIT ENTIEREMENT A NEUF EN 2024 ET DE HAUT STANDING - 3 PARKINGS PRIVATIFS ET SECURISES - TRES BON DPE - 2 WC SEPARES - 3 SDE - EXPOSITION SUD - FACE MER ET VUE PANORAMIQUE SUR LA BAIE - DOUBLES TERRASSES DE 15 M² FACE MER ET UNE LOGGIA - 1 CAVE PRIVATIVE - 3 CHAMBRES AVEC PLACARDS DONT 3 SUITES PARENTALES - 116 M² HABITABLE - 7EME ETAGE - RESIDENCE TRES BIEN ENTRETENUE - ASCENSEUR - TRES LUMINEUX & CALME - PROCHE COMMERCES, PLAGE ET TRANSPORTS. ATOUTS = Les Sables d'Olonne, face mer, doubles terrasses et une loggia, trois places de parking privatives en sous-sol et une cave privative, appartement haut de gamme, refait à neuf en 2024, matériaux haut de gamme, très bon DPE, face mer et vue panoramique, proche commerces, plage et transports et vue imprenable sur la baie des Sables d'Olonne. 3 chambres dont 3 suites parentales, exposition Sud, résidence sécurisée et très bien entretenue, 2 WC séparés, 3 SDE, 2 locaux vélos communs, fibre optique installée EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir cet appartement haut de gamme, refait à neuf et très lumineux de 116 m² face mer aux Sables d'Olonne, situé au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu et sécurisé. Joli appartement comprenant : 1 entrée, 1 dégagement avec placards, 1 jolie pièce de vie de 42 m² donnant sur deux grandes terrasses de 15m² face mer avec store banne, 1 cuisine équipée et design, 3 chambres avec placards dont 3 suites parentales avec SDE et 1 avec loggia, 1 buanderie, 1 salle d'eau supplémentaire et 2 WC séparés. 3 places de parking privatives en sous-sol et 1 cave privative complètent le bien. Appartement entièrement refait à neuf en 2024, haut standing et matériaux haut de gamme. Chauffage électrique individuel. Le ravalement de l'immeuble a été effectué en 2020. Copropriété de 40 lots. Charges de copropriété annuelles environ 2068 euros. Pas de procédure en cours. Un bien d'exception face mer à visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com AFFICHER MOINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris