Vente Boutique/Local commercial 100 m²

Iad France - Gary Elgaire (06 28 67 38 67) vous propose : / EAUBONNE / EXCLUSIVITÉ – À VENDRE : DEUX FONDS DE COMMERCE D'OPTIQUE Opportunité rare ! Ces deux boutiques d’optique bénéficient d’une clientèle locale fidèle, solidement établie depuis leur création (reprises en 2001 et 2013). Caractéristiques principales Boutique 1 – Superficie : 100 m² environ Chiffre d’affaires 2023 : 194 177 € HT – Marge : 69 % Boutique 2 – Superficie : 65 m² environ Bail commercial : loyer mensuel 1 232 € HT Chiffre d’affaires 2023 : 120 944 € HT – Marge : 74 % Prix de vente global : 235 000 € ( + stock à estimer) Les atouts majeurs - Emplacement stratégique : Situées à proximité immédiate de trois cabinets d’ophtalmologie, assurant un flux constant de patients. - Liberté commerciale : Boutiques hors réseaux de soins, vous offrant une totale indépendance. - Accessibilité optimale : Parkings gratuits devant chaque magasin pour un confort maximal des clients. - Affaire clé en main : Activité déjà bien établie avec un potentiel de développement certain. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gary Elgaire (ID 56118), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 894651629 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.